3年前に中古ワンルームマンションを購入して不動産投資を始めた。
不動産会社から直接購入したのであるが、なかなか丁寧な不動産会社で、中古ワンルームマンションの管理をそのままお願いしている。
この不動産会社に管理を依頼した理由は、入居者にとってもメリットになると思ったからだ。
入居者からの問い合わせは24時間対応になっているのである。
これは入居者からしてみればありがたい話であるだろう。
入居募集の時のPRにもなるのではないかと思っている。
先日、この不動産会社の担当者と久しぶりに会ったが、いろいろな情報を得ることができた。
今中古ワンルームマンションはかなり売れているらしい。
仕入れる方が大変だと言っていた。
買いたいと思う人は次から次へと来るらしい。
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不動産投資セミナーや書籍の反響営業なので、不動産会社からセールスをすることはないのだそうだが、不動産投資セミナーの参加者も増えているということだった。
それだけ中古ワンルームマンションでの不動産投資がブームになってきたのであろう。
今は、都内の中古ワンルームマンション市場は追い風であると思う。
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消費税の増税は近いし、一部の地方自治体はワンルームマンションの建設に規制をかけている。
さらには、銀行が中古ワンルームマンション市場の活況に目を付けて、中古ワンルームマンション購入資金のための不動産ローンに応じるようになってきたそうだ。
まだ大手銀行だけの動きであるそうだが、おそらく今後他の銀行にも広がっていくだろう。
不動産会社の担当者と会うことは不動産投資において情報源として非常に重要だと思う。
不動産投資では物件ばかりに目が行きがちであるが、やはりそこに人が介在している以上、その人々との交流も大事であると思っている。
自分はお中元やお歳暮には不動産会社にお菓子を送るようにしている。
定期的に自分を思い出してくれればという意味を込めているのである。